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收购]江西水泥:江西南方万年青水泥有限公司拟

发布:admin04-23分类: 新能源

  四、被评估单位提供经过审计的评估基准日会计报表(另附)...........

  九、签字注册资产评估师资格证书复印件及承诺函.....................

  年青水泥有限责任公司的股东全部权益价值,以 2011年 6月 30日为基准日进行

  程序,对江西瑞金万年青水泥有限责任公司的股东全部权益价值,以 2011年6月

  江西宝华山集团实业有限公司持有江西瑞金万年青水泥有限责任公司8.04%股权。

  瑞金万年青水泥有限责任公司的股东全部权益价值在 2011年6月30日的市场价

  评估基准:2011年 6月 30日,一切取价标准均为评估基准日有效的价格标

  评估结论:收益法评估结论:采用收益法评估,在评估基准日 2011 年 6月

  150,302.93万元;成本法(资产基础法)评估结论:经采用成本法(资产基础法)

  评估,在评估基准日 2011 年 6 月 30 日,财务公司股东全部权益(净资产)价

  市场占有率等合力展现的价值,评估结果是对委估资产价值构成要素的综合反映,

  的江西瑞金万年青水泥有限责任公司的股东全部权益价值,以 2011年6月30日

  2007年 10月 23日,江西省人民政府与中国建材集团战略合作协议签字仪式

  在万年县宾馆隆重举行。是日,由万年青公司和南方水泥有限公司各出资 5亿元

  运营管理部、销售公司、供应公司。 11月,成立永丰项目筹建指挥部; 12月,撤

  销行政部,成立行政人事部,成立万年 6#窑项目部、上高项目筹建指挥部。南方

  司、南方万年青公司上高分公司,原瑞金公司和国兴集团下属水泥公司名称未变。

  2008年 8月,成立投资发展部, 12月成立项目建设专家组;是年,收购的国兴集

  经营范围:水泥熟料及 32.5系列、42.5系列、52.5系列等水泥产品的制造

  江西瑞金万年青水泥有限责任公司于 2001年经原国家经贸委批准立项,坐落

  在瑞金市云石山乡。公司占地面积 975.25亩,现有员工 580人,年水泥生产能力

  300万吨。是赣州建国以来投资最大的工业企业之一,产销规模在全省名列前茅。

  公司建有两条日产 5000吨熟料的新型干法窑外分解窑及配套的 9MW余热发电系

  统。两台窑分别于 2006年5月10日和 2010年1月26日竣工投产。

  社会责任和企业发展的基石。从 2008年6月26日开始,投资 1.06亿元,配套建

  设总装机容量为 2×9MW纯低温余热发电站。两台余热发电机组充分利用干法窑熟

  料生产线窑头、窑尾余热资源,年可发电 1.2亿度,产生经济效益近 6000万元,

  相当于节约标准燃煤 4.1万吨,减少二氧化碳、二氧化硫等温室气体排放约 10万

  瑞金水泥厂改制而成。南方万年青公司成立后,于 2007年 12月收购万年青公司

  持有的瑞金公司 66.67%的股权,华瑞公司仍持有 33.3%的瑞金公司股权,公司名

  2008年 3月,南方万年青公司收购华瑞公司持有的瑞金公司 20.3%的股权,

  瑞金公司的股权结构为:南方万年青公司持有 87%的股权,华瑞公司持有 13%的

  股权。12月 8日,南方万年青公司单方注资后,瑞金公司的股权结构为:南方万

  2010年 1月 21日公司最新章程第七条公司股东为:江西南方万年青水泥有

  限公司持有公司注册资本总额 91.96% 计人民币 446,200,000.00元;江西宝华山

  集团实业有限公司持有公司注册资本总额 8.04% 计人民币 39,000,000.00元。

  注:公司近年来资产、净资产规模的扩张形势喜人,2009年在实收资本不变的情况下,

  注:公司今年上半年取得了骄人的业绩,净利润达到了 6,658.92万元,超过了上一年度全

  年的净利润 2倍,可见,上半年水泥行业特别是该区域水泥企业景气指数是近年来少有的,当然

  这也得益于公司产能、规模、管理、成本控制能力(两条余热发电节能效果好)以及品牌和市场

  集团实业有限公司持有江西瑞金万年青水泥有限责任公司 8.04%股权。本次评估

  水泥有限责任公司的股东全部权益价值在 2011年6月30日的市场价值,为江西

  2、《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发[1992]第 36号);

  3、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部令第 3号);

  2、《关于发布(汽车报废标准)的通知》(国经贸经[1997]456号);

  3、《关于调整轻型载货汽车报废标准的通知》(国经贸经[1998]407号);

  4、《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》(国经贸资源[2000]1202号);

  5、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(国务院令[2000]294号);

  13、被评估单位提供的评估基准日 2011年6月30日已审会计报表、资产评

  19、评估人员从 wind资讯网、数字水泥网等网站收集到的上市公司、水泥行

  无穷收益系列先统一折成预测期末年之值(终值),再由预测期末年折为现值;两

  将无限期持续经营。通常将预测的时间分为两个阶段,详细预测期和后续期(永续

  本次评估的逐年预测期为 2011年7月至 2016年,2016年后为永续期。

  预测期内每年净现金流量=预测息税前利润×(1-所得税率)+折旧与摊销-资

  水泥有限责任公司 2011年6月30日会计报表进行分析,江西瑞金万年青水泥有

  限责任公司的非经营性资产及负债和溢余资产主要包括:溢余资金、有息负债(短

  采用适宜的方法分别评定估算企业各分项资产价值并累加求和,再扣减相关负债,

  对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的,评估风险损失为100%;对很可能

  据表明收不回相应货物,也不能形成相应资产或权利的预付货款,其评估值为零。

  根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)

  成本法为主的方法进行。选择该种方法的主要依据有:本次评估均为与生产配套的

  房屋构筑物,且地处独立工业园区域,无此类市场交易信息;无经营性出租项目(店

  体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后估算资产价值的一种方法。其计算公式一般

  将考虑由于新工艺、新材料、新技术出现的一般影响,故本次评估不再计取建筑物

  用、其价值能得到实现这一现状,本次评估不再计取经济性贬值。本次评估主要考

  虑实体性贬值,又称有形磨损贬值,也称有形损耗,是指建筑物在使用、闲置中及

  自然力的作用、人为的影响导致的磨损、变形、自然老化等物理性能的损耗或下降

  造成实体性陈旧而引起资产贬值,本次主要根据建筑物的各组成部分,参考已使用

  工程造价(预算)定额和取费标准、评估基准日建筑材料市场价格,并考虑工程建

  设的前期及其它费用、资金成本,针对不同情况对评估范围内的房屋构筑物及管线

  勘测设计费建安工程造价 × 3.0% 国家计委、建设部: [2002]10号

  12项分类,建筑结构部分 5类:基础、非承重体、承重结构、屋面、楼地面;装

  修部分 5类:外墙面、内墙面、门窗、顶棚、装饰;设备部分 2类:电照、水卫;

  再通过对结构、装饰等现场观测、有关资料及专业经验判断上述 12类各占比重,

  备的实际状况,分别确定设备的重置成本和相应的设备成新率,按下列公式计算:

  产能力和先进程度从代理商或国内办事处进行询价(CIF价),按照评估基准日中

  费、工程质检费、招投标管理费、联合试运转费、职工培训费等综合考虑以10%

  镇土地估价规程》,根据当地地产市场发育情况并结合评估对象的具体特点及评估

  本项目评估于 2011年9月1日开始,至 2011年9月15日工作结束。

  截止评估基准日 2011年6月30日,江西瑞金万年青水泥有限责任公司资产

  选取折现率11.70%,收益期限为永续,评估出截止评估基准日 2011年6月30日

  市场占有率等合力展现的价值,评估结果是对委估资产价值构成要素的综合反映,

  (三)本次评估未考虑由于控股权和少数股权、流动性等因素产生的溢价或折价。

  的股东全部权益价值,以 2011年 6月 30日为基准日进行了评估,形成了资产评

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